평택진위쌍용스마트어반아파트공급조건

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3040가구는 주택시장의 주요 수요층으로 자리 잡았습니다. 내 집 마련 요구가 주된 이유라고 할 수 있습니다. 오늘 소개해드릴 평택 진위 쌍용 스마트 어반이 들어설 지역에 이러한 젊은 세대의 유입이 늘어나면서 시장 활성화에 대한 기대감이 높아지고 있습니다.

업계에서는 반도체 클러스터와 녹색수소 생산시설 조성 등 대형 호재와 풍부한 고용, 높은 미래 가치 때문으로 보고 있습니다. 즉 임대아파트를 찾는 젊은 인구의 유입으로 실거주 입주자를 확보하고 투자수요 발생도 예상할 수 있습니다.

그럼 본격적으로 건축 개요부터 살펴볼까요? 대지의 위치는 가곡리 235-14번지 일대입니다. 규모는 지하 2층에서 지상 29층에 이르며 총 14개 동에 1,228가구를 계획 중인 전세형 민간임대 신축 APT입니다. 연면적은 187,433.21평방미터이고 건축면적은 4,584.61평입니다.

대지면적은 67,404㎡로 건폐율은 22.48%, 용적률은 187.63%이며 주차는 총 1,601대 가능합니다. 주택형은 전용면적 66제곱미터와 77, 84타입의 중소형 평형대로 그중 국민평형을 주력으로 하여 10개의 구조를 만날 수 있습니다.

해당 아파트가 들어서는 지역은 서울 및 남부 수도권 접근성을 자랑합니다. 특히 오산과 인접하여 생활권을 공유할 수 있는 위치이며, 동탄과 수원과도 가깝습니다. 또한 양호한 교통 환경을 갖추고 있습니다.평택진위쌍용스마트어반에서는 차량으로 약 5분이면 지하철 1호선이 지나는 역을 이용할 수 있으며 오산역과 SRT가 지나는 지제역으로의 접근성도 좋습니다. 또한 나들목이 인접해 있어 경부고속도로를 이용하기 쉽고 국도 1호를 활용하기 편리합니다.이러한 광역교통망 형성은 광교와 판교, 기흥과 화성 등 주변 산업단지 및 테크노베리에 빠르게 접근할 수 있는 직주근접 입지로서의 가치를 갖게 할 것으로 판단됩니다. 따라서 배후 주거시설로 활용할 실수요자의 유입 가능성을 가졌다고 할 수 있습니다.교육환경을 보면 차량으로 약 5분이면 통학 가능한 위치에 초·중·고등학교가 모두 자리 잡은 안정적인 학군 형성을 보여주고 있는데 사교육시설의 경우 오산시 생활권을 공유할 수 있어 이곳에서 함께 이용할 수 있고 차량으로 약 10분대로 이용할 수 있습니다.그 다음 생활환경을 살펴보겠습니다. 오산시 중심생활권까지는 약 15분 이내에 접근할 수 있는데, 여기에 롯데쇼핑몰과 CGV 등이 들어서 있어 쇼핑과 문화생활을 영위할 수 있고, 가곡2지구 개발로 인프라 확충에 대한 긍정적인 전망도 가능합니다.자연환경을 보면 근처로 강이 흘러 무봉산과 무봉산 삼림욕장 접근이 용이합니다. 단지와 인접하여 2개의 공원이 형성되어 있으며 APT 인근에서 다양한 물가와 녹색 인프라를 볼 수 있는 대단지로 평택 진위쌍용스마트어반이 들어설 도시에서 대비한 시장환경 분석을 해보겠습니다. 이곳은 2011년에 비해 인구 약 22%, 가구 수는 약 33% 상승했습니다. 그만큼 많은 인구가 유입되면서 가구 수가 늘고 있다고 할 수 있습니다.그 중에서도 서두에서 언급했듯이 젊은 세대의 비율이 증거하고 있어 주택시장 실수요자 확보에는 어려움이 없을 것으로 보입니다. 또 가구별 구성을 보면 2~4인 가구가 전체의 63%를 차지하는데 전용면적 60㎡에서 85㎡ 규모의 점유율이 높습니다. 따라서 본 신축 아파트에서 공급하는 주택형이 적절한 구성이라고 판단됩니다. 아울러 해당 공동주택에서는 미래비전도 보유하고 있는데 브레인시티와 일반산업단지, 동탄트램과 동부고속화도로 등의 개발이 계획되어 있습니다.무엇보다 인근 용인시에 약 215만평에 걸쳐 반도체 클러스터가 구축되었으며, 해당 권역인 가곡2지구 도시개발은 2035 기본계획에 따라 LG전자 및 주변 산업단지를 정비하고 배후 노후 주거환경 개선을 진행할 예정이어서 정주여건 변화에 대한 기대감을 가졌습니다. 그럼 마지막으로 평택 진위 쌍용 스마트어반 단지 분석을 해보겠습니다. 조경으로 하늘색과 커뮤니티 정원을 조성하고 팽나무 힐링 숲과 피크닉 가든, 단풍나무 정원과 야생초화원 등 다양한 녹지를 제공하며 맘스테이션을 마련합니다.64㎡A타입은 4베이 판 모양으로 복도와 주방에 팬트리가 제공되며 드레스룸과 파우더룸이 있습니다. B타입은 뒷면 개방 탑 모양으로 ㄱ자 모양의 깊은 주방과 아일랜드 식탁이 설치되어 넓은 다용도실을 마련하고 팬트리와 드레스룸, 현관신발장 등으로 수납공간을 제공합니다.C타입도 탑타입인데 팬트리가 복도 끝에 있어요. 77㎡A는 4BAY 타워형으로 복도 팬트리가 넓고-자주방과 아일랜드 식탁, 다용도실 2개가 설치됩니다. B도 판상형으로 침실 3면 개방형, 복도에도 창문을 설치하여 3면 개방 구조로 설계되었으며 C는 3면 개방 타워형입니다.국민평형 84A타입은 현관에서 주방으로 직접 진입할 수 있는 팬트리 구성이 특징이며 B에서 D까지의 구조로 되어 있으나 각 형태의 특성에 따라 드레스룸과 팬트리의 규모가 다르고 배치되는 위치나 개수도 다르다는 점 참고하시기 바랍니다.평택진위쌍용스마트어반과 같은 민간임대주택은 주거안정과 이후 내집마련의 기회를 가질 수 있다는 점에서 주목받는 형태입니다. 기본적인 입지여건과 향후 지역발전 가능성을 고려하여 적절한 시기에 알아봐 주시기 바랍니다.평택진위쌍용스마트어반과 같은 민간임대주택은 주거안정과 이후 내집마련의 기회를 가질 수 있다는 점에서 주목받는 형태입니다. 기본적인 입지여건과 향후 지역발전 가능성을 고려하여 적절한 시기에 알아봐 주시기 바랍니다.평택진위쌍용스마트어반과 같은 민간임대주택은 주거안정과 이후 내집마련의 기회를 가질 수 있다는 점에서 주목받는 형태입니다. 기본적인 입지여건과 향후 지역발전 가능성을 고려하여 적절한 시기에 알아봐 주시기 바랍니다.