9월 5주차 부동산 이슈 : 주택공급 활성화 방안 (feat. 9. 26 부동산 대책 & 부령) 안녕하세요. 스페이스 크리에이터입니다. 오늘은 전번에 약속했듯이 이번 주 부동산의 화제를 정리해서… blog.naver.com안녕하세요. 스페이스 크리에이터입니다.매주 수요일은 그 주에 가장 화제가 되었던 부동산의 화제를 보내드린다고 했죠?여기에 한 걸음 더 나아가 매주 금요일에는 KB부동산 통계를 참고해 수도권 매매, 전세시장 시황을 전해드리고자 합니다. 매주 수, 금요일 위클리 부동산의 화제, 시황만 잘 봐도 기초 체력은 제대로 단련할 수 있을 것 같네요.출처 : KB부동산통계그럼 9월의 5주차 시황을 살펴봅시다.시장 전체적으로 봤을 때는 서울, 수도권은 과천, 송파, 고양시 덕양구의 매매 상승세가 두드러집니다.지방에서는 청주 상당구, 흥덕구, 서원구의 상승세를 볼 수 있습니다.전세 가격은 어떨까요? 과천시, 하남시, 인천시 중구의 상승세가 가팔랐고 고양시 덕양구, 안산시 단원구도 큰 폭으로 오르고 있습니다.서울, 경기, 인천 순으로 좀 더 세밀하게 들어가 볼까요?먼저 서울의 매매 증감입니다.전반적으로 하락세는 멈춘 모양이군요.시장 전체가 상승, 하락이 가파르다고 판단하기에는 미미하게 움직이고 있으며위에서 언급한 송파구의 경우는 5월부터 상승 전환되면서 적지 않은 상승세가 이어지고 있는 모습입니다.강남 3구 송파는 어떤 곳인가요?(잠실주공5단지, 국제교류복합지구, 잠실마이스 민간투자사업, 올림픽경기장 리모델링, 위례신사선, 위례트램, 헬리오시티, 잠실롯데, 거여마천뉴타운) 안녕하세요. 스페이스 디벨로퍼 제로투텐입니다. 오늘은 강남3구라 불리는 송파구에 대해서 입니다…blog.naver.com지금 이렇다 할 호재가 갑자기 또 생긴 것도 아닌데 송파는 왜 이렇게 올라 있을까요?시간을 좀 더 거슬러 올라가 봅시다.지난해 말부터 올해 초까지 시장이 급격히 얼어붙으면서 노도강금관구를 막론하고 서울 전 지역이 모두 조정받는 모습을 보여줬습니다.대표적인 상급지라 할 수 있는 강남, 서초, 용산은 그래도 잘 버텼지만 강남 3구, 강남 4구라 불리는 송파, 강동은 상당히 많은 조정폭을 보였고, 그로 인해 아는 사람들은 이때가 아니면 송파, 강동을 이 가격에 들어가기 힘들 거라는 느낌을 가지고 날아갈 듯 움직였을 겁니다.제 생각에는 송파가 계속 상승세를 이어가는 이유는 상급지임에도 불구하고 작년에 많은 조정을 받았기 때문인 것 같아요.비슷한 이유로 강동구, 더 나아가 성동구, 마포구도 앞으로 비슷한 그림을 그려나갈 것 같습니다.송파구 잠실, 신천동 스낵입지분석(우성1,2,3차, 아시아선수촌, 트리지움, 레이크팰리스, 장미1,2차 , 파크리오 , 루엘 , 래미안아이파크) 안녕하세요. 스페이스 크리에이터입니다. 오늘은 송파구의 스낵 입지 분석을 해보도록 하겠습니다. 작년 초에 강…blog.naver.com송파구 잠실, 신천동 스낵입지분석(우성1,2,3차, 아시아선수촌, 트리지움, 레이크팰리스, 장미1,2차 , 파크리오 , 루엘 , 래미안아이파크) 안녕하세요. 스페이스 크리에이터입니다. 오늘은 송파구의 스낵 입지 분석을 해보도록 하겠습니다. 작년 초에 강…blog.naver.com송파구 방이, 가락, 문정동 스낵입지 분석(올림픽선수촌, 패밀리타운, 힐스테이트e편한세상문정, 가락프라자, 현대, 삼환, 미륭, 극동, 삼익 , 송파한양1 ,2 ,3차 , 헬리오시티) 안녕하세요. 스페이스 크리에이터입니다. 오늘은 송파방 가락 문정동 스낵임장을 진행해보려고 합니다… blog.naver.com송파구는 그렇지 않아도 스낵 입지 분석 후 추석 연휴를 활용해 현장감을 내려 하는데 곧 다시 정리하겠습니다.다음은 경기도입니다.성남시 수정구, 고양시 덕양구, 광명시, 단원구 등에서다음은 경기도입니다.성남시 수정구, 고양시 덕양구, 광명시, 단원구 등에서과천의 입지를 한 방에 정리하는 글(재건축, 지식정보타운, 3기 신도시, 과천주공 4, 5, 8, 9, 10단지, 푸르지오 서미츠 과천주암사전 청약) 안녕하세요. 스페이스 크리에이터 제로투텐입니다. 오늘은 서울을 능가하는 경기도 과천시에 대해 알아보겠습니다. blog.naver.com과천시의 상승이 눈에 띕니다.과천시의 경우도 경기도에서 성남시, 광명시, 하남시와 함께 시세 상위를 차지하지 않는 부동의 1위 지역입니다.사실상 서초구 1동으로 봐도 될 것 같은 과천시도 작년에 많은 조정을 받았기 때문에 다시는 이 가격으로 과천에 못 들어가겠다는 분들을 중심으로 매수세가 이어지고 있는 것 같습니다.송파, 과천 모두 수요는 풍부하지만 상당히 매력적인 가격으로 조정되고 그 조정폭을 다시 회복하는 형태로 보시는 게 좋을 것 같습니다.다음은 인천입니다.작년만 해도 인천은 망했다는 기사가 많았는데 이제 안 보이네요.실질적으로 아직도 많은 물량 공세가 펼쳐지고 있는 데 반해 시장은 매우 조용한 모습입니다. 국제 도시가 있는 연수구, 서구, 중구의 회복세가 두드러지고 있는 것 같네요.다음은 서울의 전세시장을 살펴봅시다.광진, 마포, 강동, 강서, 관악, 구로, 동작, 서초, 송파 등 상승하는 곳이 꽤 많은데요.전세 시세의 경우는 임대차 입법으로 객관적인 평가를 하기가 애매하기 때문에 그냥 방향성 정도만 참고하시면 될 것 같습니다.송파구는 매매뿐만 아니라 전세도 상승세네요.경기도의 경우 매매가 상승을 보인 수정구, 고양시 덕양구, 안산시 단원구의 상승세가 두드러졌고, 상대적으로 매매가에서는 강세를 보이지 않았던 부천시의 전셋값이 꽤 오르고 있는 모습도 볼 수 있었습니다.다음으로 과천시는 전세가격도 오르고 있습니다.그 밖에 시흥시, 하남시, 화성시도 의미 있는 수치를 볼 수 있습니다.인천에서는 중구의 전세 상승세가 두드러지네요. 첨부파일 20230925_주간시계열.vol1.egg 파일 다운로드 내 컴퓨터 저장네이버 MYBOX에 저장첨부파일 20230925_주간시계열.vol2.egg 파일 다운로드 내 컴퓨터 저장네이버 MYBOX에 저장원본 자료를 참고해주세요.#KB부동산 #낮시계열 #부동산시황 #부동산통계 #송파부동산 #과천부동산 #송파부동산시세 #과천부동산시세
